1 889 000 €
T8
320 m²
LA ROCHETTE
77000
+70%
vs marché
5 903
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 889 000 €
Maison • 8 pièces • 320 m²
LA ROCHETTE (77000)
Terrain
3 131 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 889 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-72 654 €
Prix net vendeur
1 816 346 €
Frais de notaire
+126 405 €
Émoluments
17 891 €
Droits & taxes
107 164 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 015 405 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 015 405 €
Capital à emprunter
2 015 405 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 090 €/mois | 73 000 €/mois | 2 023 560 € | 209 696 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 683 €/mois | 53 585 €/mois | 2 121 960 € | 308 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 790 €/mois | 38 758 €/mois | 2 302 200 € | 488 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 427 €/mois | 31 597 €/mois | 2 502 480 € | 688 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 032 €/mois | 27 370 €/mois | 2 709 600 € | 895 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,24%
42 240 €/an
Rendement net
1,43%
après charges
Cashflow
-9 405 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
96% plus cher