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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 98 m²
Maison en pierre mitoyenne offrant une superficie habitable d’environ 98 m², située dans un environnement calme avec une belle vue dégagée, idéale pour ceux qui recherchent le char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 320 544 € | 33 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ECHALAS
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298 000 € | 3 041 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T5 LA RODIERE
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298 000 € | 3 072 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHALAS
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298 000 € | 3 041 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T3 ECHALAS
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298 000 € | 3 041 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T5 ECHALAS
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298 000 € | 3 072 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 GIVORS
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299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE TOUSLAS
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299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE TOUSLAS
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299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 GIVORS
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GIVORS
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHALAS
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290 000 € | 3 085 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 GIVORS
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285 000 € | 2 375 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 GIVORS
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285 000 € | 2 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GIVORS
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312 000 € | 3 184 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GIVORS
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312 000 € | 3 184 € | 98 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 51 Rue Jacques Thonnerieux | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 18/12/2024 | 1665 Rte De La Boironne | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 30/10/2024 | 5400 Rte De La Croix Regis | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 24/10/2024 | 1700 Rte Du Buisson Sorbier | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |
| 25/09/2024 | 5 Imp De La Saule | 293 650 € | 84 m² | 3 496 € |
| 09/08/2024 | 120 Rue Jacques Thonnerieux | 340 000 € | 108 m² | 3 148 € |
| 29/07/2024 | 9204 Rue De La Voute | 249 000 € | 80 m² | 3 113 € |
| 17/06/2024 | 1780 Rte Du Moulin | 313 150 € | 100 m² | 3 132 € |
| 31/05/2024 | 80 Imp Jean Antoine Foison | 316 000 € | 111 m² | 2 847 € |
| 11/04/2024 | 31c Rte De La Croix Regis | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 29/02/2024 | 21 Rte De Treves | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 04/10/2023 | 10 Rue Guillaume Privas | 356 800 € | 115 m² | 3 103 € |
| 12/05/2023 | 24 Rte De St Romain En Gier | 383 000 € | 80 m² | 4 788 € |