350 012 €
Bien
138 m²
LA ROMAGNE
49740
N/A
vs marché
2 536
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 012 €
Bien • 5 pièces • 138 m²
NEUF
LA ROMAGNE (49740)
Jardin
Garage
À La Romagne, découvrez ce beau terrain hors lotissement déjà viabilisé, offrant liberté et confort pour votre projet. Idéalement situé, il vous garantit calme et indépendance. Une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 012 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 667 €
Prix net vendeur
333 345 €
Frais de notaire
+24 689 €
Émoluments
3 672 €
Droits & taxes
19 667 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 701 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 701 €
Capital à emprunter
374 701 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 330 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 130 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 470 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
18 216 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-1 152 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible