816 200 €
T29
549 m²
LA ROMIEU
32480
-22%
vs marché
1 487
€/m²
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Créer un compte gratuit816 200 €
Maison • 29 pièces • 549 m²
LA ROMIEU (32480) • la Romieu
Niveaux
3
Terrain
3 027 m²
Jardin
DPE
D
182 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Cette propriété exceptionnelle, avec sa belle façade en pierre et ses trois ailes distinctes, offre une rare combinaison d'histoire, de caractère et de polyvalence au cœur de la ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
816 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 392 €
Prix net vendeur
784 808 €
Frais de notaire
+55 654 €
Émoluments
8 001 €
Droits & taxes
46 303 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
871 854 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
871 854 €
Capital à emprunter
871 854 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 421 €/mois | 31 579 €/mois | 875 364 € | 90 696 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 649 €/mois | 23 179 €/mois | 917 880 € | 133 212 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 533 €/mois | 16 767 €/mois | 995 940 € | 211 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 511 €/mois | 13 670 €/mois | 1 082 640 € | 297 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 1 172 100 € | 387 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,88%
72 468 €/an
Rendement net
5,68%
après charges
Cashflow
-940 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 039 €/an
Charges copro. NR
3 294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 073 €/an
GLI (2,5%)
1 812 €/an
Vacance locative
6 037 €/an
Total charges
22 405 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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