18 000 €
Terrain
355 m²
LA RONDE
17170
N/A
vs marché
51
€/m²
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Terrain • 355 m²
LA RONDE (17170)
Terrain
355 m²
Jardin
Joli terrain de loisir d'une surface de 355 m² entièrement clos idéalement situé en plein coeur du Marais Poitevin et vue sur la Sèvre Niortaise. Idéal pour les amoureux de la natu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
18 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-857 €
Prix net vendeur
17 143 €
Frais de notaire
+2 865 €
Émoluments
504 €
Droits & taxes
1 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
20 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
20 865 €
Capital à emprunter
20 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 20 916 € | 2 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 183 €/mois | 555 €/mois | 21 960 € | 3 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 132 €/mois | 400 €/mois | 23 760 € | 4 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 108 €/mois | 327 €/mois | 25 920 € | 7 142 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 94 €/mois | 285 €/mois | 28 200 € | 9 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
260,33%
46 860 €/an
Rendement net
166,26%
après charges
Cashflow
+2 580 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 905 €/an
Charges copro. NR
2 130 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 280 €/an
GLI (2,5%)
1 172 €/an
Vacance locative
3 903 €/an
Total charges
14 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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