217 825 €
T5
95 m²
LA RONDE
17170
+14%
vs marché
2 293
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 825 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
LA RONDE (17170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 825 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 373 €
Prix net vendeur
207 452 €
Frais de notaire
+16 054 €
Émoluments
2 465 €
Droits & taxes
12 239 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 879 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 879 €
Capital à emprunter
233 879 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 796 €/mois | 8 473 €/mois | 234 864 € | 24 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 246 240 € | 35 749 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 267 120 € | 56 629 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 290 400 € | 79 909 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 103 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,76%
12 540 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-652 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA RONDE ↗ +26.8% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA RONDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 10 Rue Des Peupliers | 219 800 € | 101 m² | 2 176 € |
| 11/12/2024 | 5317 Rue De L Oreau | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 13/09/2024 | 14 Rue Des Frenes | 202 000 € | 93 m² | 2 172 € |
| 01/08/2024 | 5407 Rue Du Vieux Maille | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 29/05/2024 | 25 Rue Du Vieux Maille | 214 500 € | 102 m² | 2 103 € |
| 27/05/2024 | 16 Rue De La Mairie | 137 000 € | 90 m² | 1 522 € |
| 04/04/2024 | 11 Rue Des Frenes | 229 750 € | 107 m² | 2 147 € |
| 11/03/2024 | 8 Rue De La Mairie | 85 000 € | 112 m² | 759 € |
| 17/08/2023 | 3 Rue Des Merisiers | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 10/07/2023 | 4 Langue D Oye | 93 000 € | 102 m² | 912 € |
| 07/07/2023 | 22 Rue Des Peupliers | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 30/03/2023 | 8 Chalogne | 143 000 € | 97 m² | 1 474 € |