69 200 €
Bien
280 m²
LA RONDE
17170
N/A
vs marché
247
€/m²
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Créer un compte gratuit69 200 €
Bien • 6 pièces • 280 m²
TRAVAUX
LA RONDE (17170) • la Ronde
Niveaux
2
Construction
1900
EXCLUSIVITE ABIE IMMOBILIER LA RONDE (17) OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AU CŒUR DU MARAIS POITEVIN Emplacement stratégique : À 25 min de Fontenay-le-Comte, 30 min de Niort et La Roc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 295 €
Prix net vendeur
65 905 €
Frais de notaire
+6 346 €
Émoluments
1 108 €
Droits & taxes
3 888 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 546 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 546 €
Capital à emprunter
75 546 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 75 852 € | 7 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 79 560 € | 11 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 86 220 € | 18 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 93 840 € | 25 849 € | 3,40% |
| 25 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 101 700 € | 33 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
53,41%
36 960 €/an
Rendement net
34,07%
après charges
Cashflow
+1 688 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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