69 200 €
T6
280 m²
LA RONDE
17170
-88%
vs marché
247
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 6 pièces • 280 m²
LA RONDE (17170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 662 €
Prix net vendeur
66 538 €
Frais de notaire
+6 389 €
Émoluments
1 114 €
Droits & taxes
3 925 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 589 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 589 €
Capital à emprunter
75 589 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 75 936 € | 7 906 € | 3,15% |
| 10 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 79 560 € | 11 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 86 400 € | 18 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 93 840 € | 25 810 € | 3,40% |
| 25 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 101 700 € | 33 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
53,41%
36 960 €/an
Rendement net
34,07%
après charges
Cashflow
+1 688 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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