367 000 €
T6
120 m²
LA RONDE
17170
+52%
vs marché
3 058
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit367 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
LA RONDE (17170)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 804 €
Prix net vendeur
351 196 €
Frais de notaire
+25 913 €
Émoluments
3 843 €
Droits & taxes
20 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 913 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 913 €
Capital à emprunter
392 913 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 394 464 € | 40 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 413 640 € | 60 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 95 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 487 920 € | 134 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 528 300 € | 174 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,32%
15 840 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-1 396 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
153% plus cher
Distribution des prix
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14 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 10 Rue Des Peupliers | 219 800 € | 101 m² | 2 176 € |
| 11/12/2024 | 5317 Rue De L Oreau | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 29/05/2024 | 25 Rue Du Vieux Maille | 214 500 € | 102 m² | 2 103 € |
| 14/05/2024 | 1ter Langue D Oye | 68 000 € | 131 m² | 519 € |
| 04/04/2024 | 11 Rue Des Frenes | 229 750 € | 107 m² | 2 147 € |
| 11/03/2024 | 8 Rue De La Mairie | 85 000 € | 112 m² | 759 € |
| 14/02/2024 | 5179 Rue De La Fontaine Neuve | 358 550 € | 122 m² | 2 939 € |
| 10/10/2023 | 5307 La Plantee | 184 000 € | 144 m² | 1 278 € |
| 06/10/2023 | 14 Rue Des Peupliers | 245 960 € | 118 m² | 2 084 € |
| 27/09/2023 | 8 Rue Du Pre Guerin | 250 920 € | 144 m² | 1 743 € |
| 17/08/2023 | 3 Rue Des Merisiers | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 10/07/2023 | 4 Langue D Oye | 93 000 € | 102 m² | 912 € |
| 30/03/2023 | 8 Chalogne | 143 000 € | 97 m² | 1 474 € |
| 24/03/2023 | 7 Rue De Chintre | 274 300 € | 123 m² | 2 230 € |