199 900 €
T4
87 m²
LA RONDE
17170
+8%
vs marché
2 298
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 900 €
Maison • 4 pièces • 87 m²
LA RONDE (17170)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 519 €
Prix net vendeur
190 381 €
Frais de notaire
+14 884 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 784 €
Capital à emprunter
214 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
11 484 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-601 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA RONDE ↗ +6.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA RONDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TAUGON
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TAUGON
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TAUGON
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BENON
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197 446 € | 2 323 € | 85 m² | 4 | Voir |
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197 400 € | 2 269 € | 87 m² | 4 | Voir |
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202 746 € | 2 385 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TAUGON
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T4 TAUGON
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205 000 € | 2 181 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LIVERSAY
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206 546 € | 2 430 € | 85 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 10 Rue Des Peupliers | 219 800 € | 101 m² | 2 176 € |
| 13/09/2024 | 14 Rue Des Frenes | 202 000 € | 93 m² | 2 172 € |
| 01/08/2024 | 5407 Rue Du Vieux Maille | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 11/07/2024 | 10 Rue De L Oreau | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 29/05/2024 | 25 Rue Du Vieux Maille | 214 500 € | 102 m² | 2 103 € |
| 27/05/2024 | 16 Rue De La Mairie | 137 000 € | 90 m² | 1 522 € |
| 04/04/2024 | 11 Rue Des Frenes | 229 750 € | 107 m² | 2 147 € |
| 15/09/2023 | 2 Rue Des Mothes | 149 500 € | 68 m² | 2 199 € |
| 17/08/2023 | 3 Rue Des Merisiers | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 04/08/2023 | 17b Rue De L Eglise | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 10/07/2023 | 4 Langue D Oye | 93 000 € | 102 m² | 912 € |
| 07/07/2023 | 22 Rue Des Peupliers | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 30/03/2023 | 8 Chalogne | 143 000 € | 97 m² | 1 474 € |