229 525 €
Bien
225 m²
LA RONDE HAYE
50490
N/A
vs marché
1 020
€/m²
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Créer un compte gratuit229 525 €
Bien • 9 pièces • 225 m²
LA RONDE HAYE (50490)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
225 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
A Vendre maison à ST SAUVEUR LENDELIN ST SAUVEUR VILLAGES dans la Manche (50)Bourg, maison en pierre et masse sous ardoises, comprenant :Au rez-de-chaussée : salon, cuisine avec ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 525 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 930 €
Prix net vendeur
218 595 €
Frais de notaire
+16 819 €
Émoluments
2 572 €
Droits & taxes
12 897 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 344 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 344 €
Capital à emprunter
246 344 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 247 380 € | 25 671 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 259 320 € | 37 611 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 281 340 € | 59 631 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 305 760 € | 84 051 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 331 200 € | 109 491 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,94%
29 700 €/an
Rendement net
8,24%
après charges
Cashflow
+264 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 475 €/an
Charges copro. NR
1 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 079 €/an
GLI (2,5%)
743 €/an
Vacance locative
2 474 €/an
Total charges
9 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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