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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Situé au deuxième étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement loué de type 3 offre de belles prestations. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-salon ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 236 460 € | 24 472 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 248 040 € | 36 052 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 572 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA ROQUEBRUSSANNE → 0% sur 12 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA ROQUEBRUSSANNE
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212 000 € | 3 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 421 Che De L Adret | 147 000 € | 50 m² | 2 940 € |
| 28/01/2025 | 421 Che De L Adret | 155 000 € | 45 m² | 3 444 € |
| 23/05/2024 | 5041 Le Village | 155 850 € | 46 m² | 3 388 € |
| 17/05/2024 | 3 Av Saint Sebastien | 167 300 € | 44 m² | 3 802 € |
| 12/10/2023 | 61 Rue Georges Clemenceau | 153 000 € | 73 m² | 2 096 € |
| 24/03/2023 | 52 Rue Georges Clemenceau | 105 000 € | 74 m² | 1 419 € |