535 000 €
T5
113 m²
LA ROQUEBRUSSANNE
83136
+52%
vs marché
4 735
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit535 000 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
LA ROQUEBRUSSANNE (83136) • la Roquebrussanne
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
535 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 038 €
Prix net vendeur
511 962 €
Frais de notaire
+36 940 €
Émoluments
5 385 €
Droits & taxes
30 205 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
571 940 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
571 940 €
Capital à emprunter
571 940 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 836 €/mois | 20 715 €/mois | 574 224 € | 59 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 018 €/mois | 15 206 €/mois | 602 160 € | 87 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 629 €/mois | 10 997 €/mois | 653 220 € | 138 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 710 160 € | 195 414 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 768 900 € | 254 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,79%
14 916 €/an
Rendement net
1,76%
après charges
Cashflow
-2 502 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA ROQUEBRUSSANNE ↘ -3% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA ROQUEBRUSSANNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA ROQUEBRUSSANNE
|
535 000 € | 4 735 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROCBARON
|
529 000 € | 4 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEOULES
|
549 000 € | 4 223 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEOULES
|
549 000 € | 4 223 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEOULES
|
549 000 € | 4 223 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEOULES
|
549 000 € | 4 223 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEOULES
|
549 000 € | 4 223 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEOULES
|
549 000 € | 4 223 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEOULES
|
549 000 € | 4 191 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEOULES
|
549 500 € | 4 227 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEOULES
|
549 500 € | 4 227 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEOULES
|
550 000 € | 3 929 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEOULES
|
550 000 € | 3 929 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAREOULT
|
520 000 € | 4 298 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEOULES
|
515 000 € | 4 087 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 29 Av Saint Sebastien | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 30/12/2024 | 1584 Che Des Molieres | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 20/11/2024 | 5071 Rue Georges Clemenceau | 247 000 € | 132 m² | 1 871 € |
| 01/10/2024 | 7 Che Des Molieres | 480 000 € | 101 m² | 4 752 € |
| 17/09/2024 | 5115 Pl Du Docteur Cauvin | 215 700 € | 104 m² | 2 074 € |
| 03/09/2024 | 327 Che Des Ferrages | 427 000 € | 118 m² | 3 619 € |
| 26/07/2024 | 5421 La Rouveirette | 282 340 € | 108 m² | 2 614 € |
| 23/07/2024 | 5628 Les Rouvieres | 424 000 € | 105 m² | 4 038 € |
| 06/06/2024 | 5036 Rue De La Latte | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 01/06/2024 | 1 Lot La Source | 301 200 € | 102 m² | 2 953 € |
| 21/02/2024 | 432 Che De La Miquelette | 445 000 € | 121 m² | 3 678 € |
| 28/11/2023 | Che Des Molieres | 384 000 € | 91 m² | 4 220 € |
| 27/11/2023 | 5300 Rue Georges Clemenceau | 158 400 € | 100 m² | 1 584 € |
| 08/11/2023 | 12 Rue Des Cloches | 280 250 € | 98 m² | 2 860 € |
| 31/10/2023 | 5421 La Rouveirette | 267 840 € | 108 m² | 2 480 € |