195 000 €
T3
60 m²
LA ROQUEBRUSSANNE
83136
+58%
vs marché
3 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 000 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
LA ROQUEBRUSSANNE (83136)
Terrain
350 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 286 €
Prix net vendeur
185 714 €
Frais de notaire
+14 564 €
Émoluments
2 257 €
Droits & taxes
10 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 564 €
Capital à emprunter
209 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
7 920 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-776 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA ROQUEBRUSSANNE ↗ +10% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LA ROQUEBRUSSANNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA ROQUEBRUSSANNE
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195 000 € | 3 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 NEOULES
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195 000 € | 2 786 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 NEOULES
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195 000 € | 2 786 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 NEOULES
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195 000 € | 2 786 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 NEOULES
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195 000 € | 2 786 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 LA ROQUEBRUSSANNE
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198 000 € | 2 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 5796 Fioussac | 268 000 € | 40 m² | 6 700 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Saint Antoine | 216 000 € | 75 m² | 2 880 € |
| 25/04/2025 | 3 Imp De La Petite Fontaine | 137 000 € | 60 m² | 2 283 € |
| 04/04/2025 | 54 Rue Georges Clemenceau | 72 000 € | 40 m² | 1 800 € |
| 18/03/2025 | 5234 Rue Georges Clemenceau | 90 000 € | 48 m² | 1 875 € |
| 13/01/2025 | 23 Rue De La Latte | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |
| 04/11/2024 | 1467 Che Des Molieres | 413 000 € | 61 m² | 6 770 € |
| 06/06/2024 | 24 Che Des Craux | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 16/05/2024 | 6 Pl De La Fontaine | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 30/04/2024 | 28 Rue Saint Antoine | 90 000 € | 62 m² | 1 452 € |
| 27/02/2024 | 2 Rue De L Horloge | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 29/07/2023 | 1091a Che Des Molieres | 125 363 € | 60 m² | 2 089 € |
| 29/06/2023 | 1a Rte De Mazaugues | 217 000 € | 75 m² | 2 893 € |
| 17/05/2023 | 5542 Pical | 251 600 € | 70 m² | 3 594 € |