599 000 €
T11
486 m²
LA ROUGE
61260
-6%
vs marché
1 233
€/m²
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Créer un compte gratuit599 000 €
Maison • 11 pièces • 486 m²
LA ROUGE (61260)
Terrain
1 403 m²
DPE
G
422 kWh/m²
GES
F
90 kg CO₂
Énergie
Autre
Au cÅ“ur d'un village historique du Perche, àla croisée de l'Orne, de l'Eure-et-Loir et de la Sarthe, se dresse une élégante maison de maître, surnommée “Le Châlet Normand”. Autr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 038 €
Prix net vendeur
575 962 €
Frais de notaire
+41 330 €
Émoluments
5 999 €
Droits & taxes
33 981 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
640 330 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
640 330 €
Capital à emprunter
640 330 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 66 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 97 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 218 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 861 000 € | 284 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,71%
64 152 €/an
Rendement net
6,85%
après charges
Cashflow
-60 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 346 €/an
Charges copro. NR
2 916 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 491 €/an
GLI (2,5%)
1 604 €/an
Vacance locative
5 344 €/an
Total charges
19 851 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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