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iad France - Laëtitia Laures vous propose: Opportunité de Rénovation - Maison en campagne à Val-au-PercheVous recherchez une maison à la campagne pleine de potentiel et de charme à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 42 924 € | 4 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 45 000 € | 6 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 271 €/mois | 821 €/mois | 48 780 € | 10 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 53 040 € | 14 550 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 192 €/mois | 582 €/mois | 57 600 € | 19 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA ROUGE ↗ +28.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA ROUGE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 8 Rue Des Barres | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 02/05/2025 | 184 La Rue Creuse | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 30/04/2025 | 265 Residence Pre Vert | 105 000 € | 57 m² | 1 842 € |
| 31/03/2025 | 5 Qua De La Gare | 62 000 € | 77 m² | 805 € |
| 11/03/2025 | 100 La Grande Bruyere | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 11/01/2025 | 43 Rue De La Taille | 91 000 € | 64 m² | 1 422 € |
| 13/12/2024 | 60 La Cordrie | 489 200 € | 54 m² | 9 059 € |
| 09/12/2024 | Le Gene | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 06/12/2024 | 4 Rue De Grandchamp | 143 000 € | 76 m² | 1 882 € |
| 29/11/2024 | 178 Les Cochinieres | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 13/08/2024 | 278 Le Boudin Froid | 82 000 € | 74 m² | 1 108 € |
| 16/07/2024 | 8 Rue Bacchus | 45 000 € | 46 m² | 978 € |
| 13/07/2024 | 256 Le Clos Aux Moines | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 09/07/2024 | 52 Rue De La Matteau La Rouge | 132 000 € | 68 m² | 1 941 € |
| 08/04/2024 | 3 La Croix De Pierre | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |