174 100 €
Bien
80 m²
LA ROUGE
61260
N/A
vs marché
2 176
€/m²
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Bien • 4 pièces • 80 m²
LA ROUGE (61260)
Caractéristiques en cours de récupération
Maison à étage avec cuisine ouverte sur le séjour, 4 chambres dont une suite parentale,, seconde salle de bain, wc séparé et cellier Maison RE2020 - faible consommation énergétique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 290 €
Prix net vendeur
165 810 €
Frais de notaire
+13 198 €
Émoluments
2 066 €
Droits & taxes
9 782 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 298 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 298 €
Capital à emprunter
187 298 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 188 076 € | 19 508 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 197 160 € | 28 592 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 214 020 € | 45 452 € | 3,30% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 63 992 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 132 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,07%
10 560 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-493 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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