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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Dépendance en pierre à rénover. à 10 kms de Varades.Réseaux à proximité.Secteur tout à l'égout, zone UB (constructible).Pour les amoureux de la nature , cadre champêtre!!Terrain 12...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 94 500 € | 9 779 € | 3,15% |
| 10 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 99 120 € | 14 399 € | 3,20% |
| 15 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 107 460 € | 22 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 116 880 € | 32 159 € | 3,40% |
| 25 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 126 600 € | 41 879 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 5 Cite Des Thuyas | 97 100 € | 58 m² | 1 674 € |
| 09/05/2025 | 184 Rue Du Pont Milsant | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 07/03/2025 | 5867 La Becaviniere | 19 000 € | 35 m² | 543 € |
| 13/02/2025 | 43 Rue De Verdun | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 09/01/2025 | 5791 L Inferniere | 50 000 € | 53 m² | 943 € |
| 12/12/2024 | 211 Rue De La Basse Meilleraie | 120 000 € | 34 m² | 3 529 € |
| 12/12/2024 | 211 Rue De La Basse Meilleraie | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 12/12/2024 | 70 Rue De La Gare | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 28/11/2024 | 5830 Le Haut Coteau | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 04/11/2024 | 54 Rue Des Erables | 165 000 € | 66 m² | 2 500 € |
| 25/10/2024 | 5405 La Tournerie | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 03/07/2024 | 237 Rue De La Basse Meilleraie | 177 500 € | 30 m² | 5 917 € |
| 18/06/2024 | 98 Rue Du General De Gaulle | 71 000 € | 43 m² | 1 651 € |
| 12/06/2024 | 152 Rue Du General De Gaulle | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 05/06/2024 | 72 Imp Des Forges | 128 000 € | 65 m² | 1 969 € |