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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
Idéalement placée en hameau sur la commune regroupée de Loireauxence ! Venez découvrir ce bien comrpenant entrée, salon séjour avec insert à bois, une cuisine ouverte aménagée, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 214 284 € | 22 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 224 640 € | 32 565 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 243 720 € | 51 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 264 960 € | 72 885 € | 3,40% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 94 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA ROUXIERE ↗ +3.6% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 6069 Le Clos Neuf | 340 000 € | 159 m² | 2 138 € |
| 18/02/2025 | La Maigriere | 215 000 € | 155 m² | 1 387 € |
| 27/01/2025 | 5667 Le Haut Des Landes | 177 000 € | 139 m² | 1 273 € |
| 24/12/2024 | 282 Rue Des Deux Provinces | 165 400 € | 132 m² | 1 253 € |
| 23/12/2024 | 5680 La Renauderie | 466 000 € | 144 m² | 3 236 € |
| 13/12/2024 | 51 Rue Des Acacias | 350 000 € | 135 m² | 2 593 € |
| 28/10/2024 | 41a Rue De La Basse Meilleraie | 250 000 € | 128 m² | 1 953 € |
| 10/10/2024 | 5300 La Grasserie Rouxiere | 126 000 € | 130 m² | 969 € |
| 17/09/2024 | 176 Rue Du Chene | 328 000 € | 125 m² | 2 624 € |
| 26/07/2024 | 5219 La Mollerie | 340 000 € | 170 m² | 2 000 € |
| 23/07/2024 | 185 Rue De L Auxence | 220 000 € | 132 m² | 1 667 € |
| 17/07/2024 | 43 Rue Denfert Rochereau | 100 000 € | 123 m² | 813 € |
| 10/07/2024 | 80 Imp Des Gabelous | 190 000 € | 129 m² | 1 473 € |
| 11/06/2024 | 45 Che Des Deux Bois | 20 000 € | 148 m² | 135 € |
| 02/04/2024 | 5674 La Clergerie | 150 000 € | 166 m² | 904 € |