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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Nichée dans un environnement calme et verdoyant à 10 minutes d'Ingrandes, cette maison en pierre pleine de caractère offre tout le charme de l’ancien allié à la tranquillité de la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 237 720 € | 24 602 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 249 360 € | 36 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 270 540 € | 57 422 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 80 882 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 105 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA ROUXIERE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA ROUXIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA ROUXIERE
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225 500 € | 1 464 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T8 LA CHAPELLE ST SAUVEUR
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213 500 € | 1 514 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CHAPELLE ST SAUVEUR
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213 500 € | 1 514 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T8 LA ROUXIERE
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213 500 € | 1 514 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T5 LA ROUXIERE
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229 500 € | 1 675 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 LA ROUXIERE
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229 900 € | 1 869 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROUXIERE
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229 900 € | 1 869 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROUXIERE
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229 900 € | 1 869 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROUXIERE
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198 500 € | 1 289 € | 154 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 6069 Le Clos Neuf | 340 000 € | 159 m² | 2 138 € |
| 18/02/2025 | La Maigriere | 215 000 € | 155 m² | 1 387 € |
| 27/01/2025 | 5667 Le Haut Des Landes | 177 000 € | 139 m² | 1 273 € |
| 24/12/2024 | 282 Rue Des Deux Provinces | 165 400 € | 132 m² | 1 253 € |
| 23/12/2024 | 5680 La Renauderie | 466 000 € | 144 m² | 3 236 € |
| 13/12/2024 | 51 Rue Des Acacias | 350 000 € | 135 m² | 2 593 € |
| 09/12/2024 | 42 Rue Des Jacinthes | 185 000 € | 118 m² | 1 568 € |
| 06/12/2024 | 2 Imp Residence De L'esperance | 216 100 € | 118 m² | 1 831 € |
| 28/11/2024 | 9001 Les Champs Rouxiere | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 27/11/2024 | 281 Lasseron | 155 000 € | 116 m² | 1 336 € |
| 28/10/2024 | 41a Rue De La Basse Meilleraie | 250 000 € | 128 m² | 1 953 € |
| 10/10/2024 | 5300 La Grasserie Rouxiere | 126 000 € | 130 m² | 969 € |
| 27/09/2024 | 5213 La Gabouillere | 152 000 € | 108 m² | 1 407 € |
| 17/09/2024 | 176 Rue Du Chene | 328 000 € | 125 m² | 2 624 € |
| 31/07/2024 | 296b Rue Du General De Gaulle | 287 000 € | 117 m² | 2 453 € |