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Votre maison neuve 3 chambres à construire. Craquez pour cette maison traditionnelle au look moderne avec son enduit de couleur en façade et son porche. Bénéficiez d'une pièce de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 190 092 € | 19 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 199 320 € | 28 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 216 360 € | 45 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 235 200 € | 64 795 € | 3,40% |
| 25 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 254 700 € | 84 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 184 Rue Du Pont Milsant | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 14/03/2025 | Le Clos Neuf | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 11/03/2025 | 5508 Les Raffraires | 153 500 € | 94 m² | 1 633 € |
| 10/03/2025 | 44 Rue Du Chene | 161 000 € | 77 m² | 2 091 € |
| 13/02/2025 | 43 Rue De Verdun | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 05/02/2025 | 227 Rue De La Chataigneraie | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 10/01/2025 | 43 Rue Du Moulin De La Chapelle | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 07/01/2025 | 82 Rue Du Chene | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 19/12/2024 | 97 Rue De Bellevue | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 03/12/2024 | 57 Rue De La Loire | 126 500 € | 105 m² | 1 205 € |
| 02/12/2024 | 208 Rue De La Bricaudiere | 197 000 € | 83 m² | 2 373 € |
| 17/09/2024 | 100 Rue De L'epinoche | 218 100 € | 75 m² | 2 908 € |
| 29/08/2024 | 5285 La Martiniere Chap St Sauv | 218 000 € | 72 m² | 3 028 € |
| 29/08/2024 | 5375 Le Carrefour Chap St Sauve | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 02/08/2024 | 5493 Beaume | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |