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680 000 €
T8 224 m²
LA SAULCE 05110
Retirée
-1% vs marché
3 036 €/m²

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680 000
Annonce retirée

Maison • 8 pièces • 224 m²

LA SAULCE (05110) • la Saulce
Calme Jardin Garage Sous-sol
DPE D 187 kWh/m²
GES D 38 kg CO₂

CIMM IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette belle maison construite en 2001, située à La Saulce à 15 klm de Gap et 3klm de l'Aérodrome de Tallard, dans un quartier calme et a...

Quartier la Saulce

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 680 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -26 154 €
Prix net vendeur 653 846 €
Frais de notaire +46 671 €
Émoluments 6 745 €
Droits & taxes 38 576 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 726 671 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 726 671 €
Capital à emprunter 726 671 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 686 €/mois 26 321 €/mois 729 624 € 75 621 € 3,15%
10 ans 6 376 €/mois 19 321 €/mois 765 120 € 111 117 € 3,20%
15 ans 4 611 €/mois 13 973 €/mois 829 980 € 175 977 € 3,30%
20 ans 3 759 €/mois 11 391 €/mois 902 160 € 248 157 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,35%
29 568 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-2 564 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 464 €/an
Charges copro. NR 1 344 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 070 €/an
GLI (2,5%) 739 €/an
Vacance locative 2 463 €/an
Total charges 9 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
42% plus cher

Distribution des prix

Maison 8p

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Agence Prix Écart
#b0YyP Actuel
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#ajGlC
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).