566 000 €
T5
250 m²
LA SAULCE
05110
-26%
vs marché
2 264
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit566 000 €
Maison • 5 pièces • 250 m²
URGENT
LA SAULCE (05110) • la Saulce
Niveaux
3
Construction
1982
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
217 kWh/m²
GES
E
56 kg CO₂
iad France - Brice Gaziguian vous propose: Maison de caractère avec piscine à débordement – 250 m² – Terrain 2 273 m² – La SaulceDans un environnement calme et recherché de La Saul...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
566 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 769 €
Prix net vendeur
544 231 €
Frais de notaire
+39 153 €
Émoluments
5 694 €
Droits & taxes
32 109 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
605 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
605 153 €
Capital à emprunter
605 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 233 €/mois | 21 918 €/mois | 607 572 € | 62 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 309 €/mois | 16 088 €/mois | 637 080 € | 92 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 691 200 € | 146 563 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 131 €/mois | 9 488 €/mois | 751 440 € | 206 803 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 813 600 € | 268 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,83%
33 000 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-1 652 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LA SAULCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m