126 000 €
T3
60 m²
LA SAUSSAYE
27370
-5%
vs marché
2 100
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 000 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
LA SAUSSAYE (27370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 000 €
Prix net vendeur
120 000 €
Frais de notaire
+10 057 €
Émoluments
1 627 €
Droits & taxes
7 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 057 €
Capital à emprunter
136 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 133 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,29%
7 920 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-344 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, LA SAUSSAYE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 29 Rue Therese Bernheim | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 18/06/2025 | 2 Rue Du Grand Fourquet | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue Du Marechal Leclerc | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Guillaume D Harcourt | 184 370 € | 74 m² | 2 491 € |
| 14/03/2025 | 47b Rue Abbe Bellemin | 171 000 € | 76 m² | 2 250 € |
| 06/12/2024 | 4 Rte De Saint Cyr | 232 000 € | 50 m² | 4 640 € |
| 14/05/2024 | 1 Rue Du Moulin D Espaillard | 75 000 € | 66 m² | 1 136 € |
| 03/04/2024 | 47 Rte De Saint Cyr | 141 000 € | 75 m² | 1 880 € |
| 15/03/2024 | 19b Rue Abbe Bellemin | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 15/02/2024 | 31 Rue De Bostenney | 186 000 € | 80 m² | 2 325 € |
| 21/12/2023 | 11 Rue Therese Bernheim | 119 000 € | 73 m² | 1 630 € |
| 05/10/2023 | 25 Rue De Bostenney | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 30/08/2023 | 17 Rue Frederic Raux | 121 500 € | 43 m² | 2 826 € |
| 24/06/2023 | 15 Rte De Saint Cyr | 159 000 € | 69 m² | 2 304 € |