120 000 €
T6
82 m²
LA SAUVAGERE
61600
-6%
vs marché
1 463
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 000 €
Maison • 6 pièces • 82 m²
LA SAUVAGERE (61600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 714 €
Prix net vendeur
114 286 €
Frais de notaire
+9 664 €
Émoluments
1 572 €
Droits & taxes
6 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 664 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 664 €
Capital à emprunter
129 664 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,02%
10 824 €/an
Rendement net
5,67%
après charges
Cashflow
-139 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 5004 Le Bas Du Val | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 31/12/2024 | 116 Le Plessis Sauvagere | 80 000 € | 79 m² | 1 013 € |
| 26/12/2024 | 11 La Benardiere | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 14/10/2024 | 2 Lot De La Foret | 93 000 € | 88 m² | 1 057 € |
| 25/04/2024 | 8 All Des Tilleuls | 102 700 € | 85 m² | 1 208 € |
| 19/03/2024 | 153 Le Mont-albert | 180 800 € | 78 m² | 2 318 € |
| 08/03/2024 | 74 Le Rocher | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 06/03/2024 | 2 Che Des Fontainettes | 85 000 € | 102 m² | 833 € |
| 13/02/2024 | 76 La Louvetiere | 143 000 € | 70 m² | 2 043 € |
| 07/02/2024 | 70 La Violiere | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 08/01/2024 | 2 La Belle-etoile | 198 150 € | 101 m² | 1 962 € |
| 19/12/2023 | 4 Pl De L'eglise | 36 500 € | 100 m² | 365 € |
| 26/09/2023 | 73 La Geroudais | 54 050 € | 100 m² | 541 € |
| 31/07/2023 | 5133 L Anguillere | 229 900 € | 95 m² | 2 420 € |
| 24/07/2023 | 1 Rue De La Croix Maheux | 57 000 € | 63 m² | 905 € |