227 680 €
Bien
94 m²
LA SEGUINIERE
49280
N/A
vs marché
2 422
€/m²
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Créer un compte gratuit227 680 €
Bien • 5 pièces • 94 m²
LA SEGUINIERE (49280)
Jardin
Garage
DPE
C
121 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
Maison familiale alliant confort, espace et praticité. Découvrez cette belle maison de 2004, située à La Séguinière, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Ses at...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 842 €
Prix net vendeur
216 838 €
Frais de notaire
+16 698 €
Émoluments
2 555 €
Droits & taxes
12 793 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 378 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 378 €
Capital à emprunter
244 378 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 245 364 € | 25 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 257 280 € | 37 340 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 279 180 € | 59 240 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 303 360 € | 83 420 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 328 500 € | 108 560 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
12 408 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-722 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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