249 900 €
T14
258 m²
LA SEGUINIERE
49280
-54%
vs marché
969
€/m²
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Créer un compte gratuit249 900 €
Maison • 14 pièces • 258 m²
LA SEGUINIERE (49280)
Terrain
1 931 m²
Construction
1900
Garage
DPE
D
249 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Longère La Séguinière 258m²EN EXCLUSIVITE, L'Adresse Cholet vous présente, sur la commune de La Séguinière, un ancien corps de ferme plein de charme et au fort potentiel. Cet ensem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 612 €
Prix net vendeur
240 288 €
Frais de notaire
+18 306 €
Émoluments
2 780 €
Droits & taxes
14 176 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 206 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 206 €
Capital à emprunter
268 206 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 975 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 975 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 735 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,63%
34 056 €/an
Rendement net
8,69%
après charges
Cashflow
+388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 838 €/an
Charges copro. NR
1 548 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 384 €/an
GLI (2,5%)
851 €/an
Vacance locative
2 837 €/an
Total charges
10 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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