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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Investir dans un terrain à bâtir est un choix judicieux, car cela permet de profiter de la croissance de la valeur de l'immobilier tout en ayant la possibilité de construire sa pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 213 444 € | 22 134 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 223 800 € | 32 490 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 242 820 € | 51 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 72 690 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA SELLE EN LUITRE
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197 819 € | 1 978 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LAIGNELET
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198 000 € | 1 650 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LAIGNELET
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198 000 € | 1 650 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LE CHATELLIER
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197 000 € | 1 876 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CHATELLIER
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197 000 € | 1 876 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CHATELLIER
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197 000 € | 1 876 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T7 LECOUSSE
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196 700 € | 1 967 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 LECOUSSE
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196 700 € | 1 967 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 LECOUSSE
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196 700 € | 1 967 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T5 LECOUSSE
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199 300 € | 1 880 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LECOUSSE
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199 300 € | 1 880 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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195 953 € | 1 765 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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195 953 € | 1 765 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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195 100 € | 1 876 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SELLE EN LUITRE
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200 859 € | 1 810 € | 111 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 428 Le Bas Loisil | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 05/02/2025 | 7 Lot Communal Le Couesnon | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 09/07/2024 | 263 La Buffetiere | 117 000 € | 105 m² | 1 114 € |
| 29/03/2024 | 402 La Buffetiere | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |