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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Dans un secteur calme de La Sentinelle et proche des axes autoroutiers, nous vous proposons une maison de ville en retrait de rue offrant une grande pièce de vie, un bureau, des wc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA SENTINELLE ↘ -1.2% sur 21 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA SENTINELLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 326 Rue Gustave Delory | 79 000 € | 51 m² | 1 549 € |
| 26/03/2025 | 159 Rue Marceau | 56 250 € | 77 m² | 731 € |
| 24/03/2025 | 82 Rue Robespierre | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 11/02/2025 | 236 Rue Du Quatre Septembre | 152 000 € | 79 m² | 1 924 € |
| 31/10/2024 | 137 Rue Gabriel Peri | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 21/10/2024 | 103 Rue Gabriel Peri | 150 700 € | 74 m² | 2 036 € |
| 19/08/2024 | 18 Dom De La Perche | 80 000 € | 53 m² | 1 509 € |
| 14/08/2024 | 121 Rue Gabriel Peri | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 04/07/2024 | 76 Rue Charles Basquin | 102 000 € | 63 m² | 1 619 € |
| 13/05/2024 | 84 Rue Jean Carpezat | 61 000 € | 64 m² | 953 € |
| 24/02/2024 | 115 Rue Emile Basly | 32 000 € | 64 m² | 500 € |
| 21/12/2023 | 3 Pl Du Capitaine Nicod | 75 000 € | 62 m² | 1 210 € |
| 19/12/2023 | 81 Rue Gabriel Peri | 88 000 € | 74 m² | 1 189 € |
| 07/12/2023 | 105 Rue Du Quatre Septembre | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 24/11/2023 | 264 Rue Gustave Delory | 25 000 € | 77 m² | 325 € |