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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 158 m²
Venez découvrir cette belle maison familiale de 158 m², idéalement située à La Sentinelle, sur une parcelle de 262 m² exposée plein sud, à proximité immédiate des commerces, des éc...
541 Rue Gustave Delory 59174 La Sentinelle
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 231 420 € | 23 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 242 640 € | 35 216 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 55 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 286 080 € | 78 656 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 309 900 € | 102 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA SENTINELLE ↗ +40.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA SENTINELLE Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 76 Rue Robespierre | 94 000 € | 141 m² | 667 € |
| 11/04/2025 | 140 Rue Charles Basquin | 122 500 € | 142 m² | 863 € |
| 10/03/2025 | 200 Rue Robespierre | 168 000 € | 143 m² | 1 175 € |
| 19/12/2024 | 555 Rue Gustave Delory | 257 000 € | 170 m² | 1 512 € |
| 24/06/2024 | 325 Rue Du Quatre Septembre | 284 341 € | 145 m² | 1 961 € |
| 11/09/2023 | 238 Av Jean Jaures | 140 000 € | 136 m² | 1 029 € |
| 24/03/2023 | 339 Av Jean Jaures | 155 100 € | 161 m² | 963 € |