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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Maison Mitoyenne 2 côtés à Rénover - Charme Authentique et Potentiel ExceptionnelDécouvrez cette maison mitoyenne 2 côtés, un véritable trésor du passé avec un potentiel incroyable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 108 612 € | 11 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 113 880 € | 16 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 123 480 € | 26 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 37 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA SENTINELLE ↗ +40.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA SENTINELLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 2 Pl Des Acacias | 166 100 € | 92 m² | 1 805 € |
| 27/03/2025 | 64 Av Du Huit Mai | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 18/03/2025 | 11 Pl Des Acacias | 164 000 € | 92 m² | 1 783 € |
| 11/03/2025 | 78 Av Du Huit Mai | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 28/01/2025 | 116 Rue Marceau | 119 000 € | 122 m² | 975 € |
| 23/01/2025 | 802 Rue Gustave Delory | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 20/12/2024 | 76 Av Du Huit Mai | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 17/12/2024 | 85 Rue Charles Basquin | 142 550 € | 100 m² | 1 426 € |
| 22/11/2024 | 323 Rue Gustave Delory | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |
| 04/09/2024 | 117 Che D Hurtebise | 212 150 € | 87 m² | 2 439 € |
| 29/08/2024 | 16 All Des Iris | 146 650 € | 107 m² | 1 371 € |
| 26/07/2024 | 3 All Des Charmilles | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 03/07/2024 | 1 All Des Roses | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 24/06/2024 | 1 All Des Lauriers | 174 800 € | 92 m² | 1 900 € |
| 15/05/2024 | 21 Av Du Huit Mai | 116 450 € | 92 m² | 1 266 € |