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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 39 m²
Petite Maison en pierres dans village au calme à 4 km du bourg sur parcelle d'environ 170 m². Rénovation à terminer. Située à 15 min Pornic et 30 min de Nantes ou St Nazaire Les in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 94 332 € | 9 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 99 000 € | 14 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 107 280 € | 22 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 32 062 € | 3,40% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 41 722 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LA SICAUDAIS ↘ -0.2% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 5998 Le Bois Hamon | 111 300 € | 49 m² | 2 271 € |
| 26/03/2025 | 80 Le Bois Hamon | 111 300 € | 51 m² | 2 182 € |
| 27/02/2025 | 43 Rue De Pornic Arthon | 86 000 € | 31 m² | 2 774 € |
| 31/01/2025 | 31 Rue Du Cheval Blanc | 188 638 € | 50 m² | 3 773 € |
| 12/12/2024 | 1 Av Des Acacias | 195 000 € | 57 m² | 3 421 € |
| 25/09/2024 | 5273a La Vinconniere | 640 000 € | 58 m² | 11 034 € |
| 03/09/2024 | 1 Les Epinards | 594 000 € | 50 m² | 11 880 € |
| 06/08/2024 | 5990 La Bougrerie | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 19/07/2024 | 8202 La Brandelle | 168 000 € | 50 m² | 3 360 € |
| 01/07/2024 | 3 Imp Des Caillebottes | 186 000 € | 42 m² | 4 429 € |
| 14/06/2024 | 24 Rue Des Fontenelles | 102 000 € | 58 m² | 1 759 € |
| 30/05/2024 | 3 Rue Du Beziau | 84 870 € | 58 m² | 1 463 € |
| 25/03/2024 | 5458 Le Petit Cassepot | 330 000 € | 55 m² | 6 000 € |
| 24/11/2023 | 27 Rue De Bourgneuf | 60 000 € | 49 m² | 1 224 € |
| 08/09/2023 | 20b Imp Josephine Baker | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |