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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
Votre Petite agence Guéret vous propose à la vente cet appartement lumineux de 70 m² Idéalement situé, à proximité de la gare SNCF de la Souterraine! L'appartement est situé au 4èm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 61 152 € | 6 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 64 080 € | 9 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 69 660 € | 14 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 75 600 € | 20 781 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 273 €/mois | 827 €/mois | 81 900 € | 27 081 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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14 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 10b Imp St Michel | 88 000 € | 63 m² | 1 397 € |
| 20/05/2025 | 8 Rue Rene Ducros | 25 000 € | 62 m² | 403 € |
| 26/03/2025 | 10b Imp St Michel | 106 300 € | 62 m² | 1 715 € |
| 18/02/2025 | 1b Rue St Joseph | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 12/02/2025 | 6b Imp St Michel | 128 000 € | 56 m² | 2 286 € |
| 17/12/2024 | 17 Rue Hte St Michel | 148 000 € | 65 m² | 2 277 € |
| 05/12/2024 | 4 Av Charles De Gaulle | 35 000 € | 81 m² | 432 € |
| 23/09/2024 | 10 Av De La Republique | 105 000 € | 55 m² | 1 909 € |
| 29/07/2024 | 7 Rue De Bessereix | 35 000 € | 88 m² | 398 € |
| 22/05/2024 | 20 Rue St Jacques | 290 000 € | 63 m² | 4 603 € |
| 15/05/2024 | 4 Rue Rene Ducros | 19 000 € | 52 m² | 365 € |
| 08/03/2024 | 4 Av Charles De Gaulle | 45 000 € | 79 m² | 570 € |
| 22/02/2024 | 3 Pl Du Marche Au Ble | 125 000 € | 66 m² | 1 894 € |
| 12/12/2023 | 6 Rue Rene Ducros | 23 000 € | 52 m² | 442 € |