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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 161 m²
Maison familiale La SouterraineMaison familiale spacieuse à la Souterraine de 161 m² habitables sur un terrain de 1162 m² Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et pr...
1 Rue Auguste Coulon 23300 La Souterraine
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 28 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 621 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 341 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 124 021 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA SOUTERRAINE ↘ -1.4% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA SOUTERRAINE
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259 900 € | 1 614 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 LA SOUTERRAINE
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258 000 € | 1 613 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LA SOUTERRAINE
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258 000 € | 1 613 € | 160 m² | 6 | Voir |
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273 000 € | 1 365 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T8 ST AGNANT DE VERSILLAT
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246 100 € | 1 538 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 ST AGNANT DE VERSILLAT
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245 000 € | 1 531 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AGNANT DE VERSILLAT
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245 000 € | 1 531 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AGNANT DE VERSILLAT
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245 000 € | 1 531 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 VAREILLES
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275 600 € | 1 506 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T7 NOTH
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226 500 € | 1 332 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 NOTH
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226 500 € | 1 332 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 NOTH
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226 500 € | 1 332 € | 170 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue St Jacques | 167 821 € | 165 m² | 1 017 € |
| 03/04/2025 | 34b Rue De Limoges | 160 000 € | 149 m² | 1 074 € |
| 01/04/2025 | 5 Rue Du Bribard | 180 000 € | 129 m² | 1 395 € |
| 14/02/2025 | 26 Rue Fernand Villard | 93 000 € | 135 m² | 689 € |
| 16/10/2024 | 6 Rue Du Four | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 25/06/2024 | 2 Bousseresse | 275 000 € | 138 m² | 1 993 € |
| 28/05/2024 | 36 Rue Francois Durand | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 17/04/2024 | 4 La Cote | 134 000 € | 164 m² | 817 € |
| 15/01/2024 | 36 Av Du Pont Neuf | 256 350 € | 128 m² | 2 003 € |
| 28/12/2023 | 8 Le Paradis | 200 000 € | 188 m² | 1 064 € |
| 10/07/2023 | 3 Barneige | 344 500 € | 142 m² | 2 426 € |
| 07/07/2023 | 85 Bussiere Madeleine | 56 000 € | 140 m² | 400 € |
| 30/06/2023 | 12 Bussiere Madeleine | 60 000 € | 137 m² | 438 € |
| 16/05/2023 | 6b Rue Rene Gillet | 163 000 € | 134 m² | 1 216 € |