237 187 €
Bien
71 m²
LA TALAUDIERE
42350
N/A
vs marché
3 341
€/m²
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Créer un compte gratuit237 187 €
Bien • 3 pièces • 71 m²
SANS TRAVAUX
LA TALAUDIERE (42350) • la Talaudière
Niveaux
2
Construction
2025
Terrasse
Jardin
DPE
B
78 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 187 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 295 €
Prix net vendeur
225 892 €
Frais de notaire
+17 319 €
Émoluments
2 642 €
Droits & taxes
13 327 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 506 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 506 €
Capital à emprunter
254 506 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 255 528 € | 26 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 267 960 € | 38 905 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 290 700 € | 61 645 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 316 080 € | 87 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 342 300 € | 113 245 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,95%
9 372 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-956 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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