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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
La Talaudière - Dans immeuble de 2021, Au 1er et dernier étage avec ascenseur. T3 de 65m² comprenant pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse de 18m², 2 chambres, sal...
2 Rue des Deux Amis 42000 Saint-Étienne
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA TALAUDIERE ↗ +13.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA TALAUDIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA TALAUDIERE
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246 000 € | 3 844 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TALAUDIERE
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252 000 € | 4 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TALAUDIERE
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245 000 € | 4 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TALAUDIERE
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245 000 € | 4 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TALAUDIERE
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245 000 € | 4 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TALAUDIERE
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245 000 € | 4 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TALAUDIERE
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245 000 € | 4 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TALAUDIERE
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245 000 € | 4 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TALAUDIERE
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245 000 € | 4 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TALAUDIERE
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T3 LA TALAUDIERE
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245 000 € | 4 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TALAUDIERE
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232 000 € | 3 742 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TALAUDIERE
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232 000 € | 3 742 € | 62 m² | 3 | Voir |
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232 000 € | 3 742 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 10 Rue Paul Roux | 131 420 € | 85 m² | 1 546 € |
| 23/01/2025 | 6 Rue Vauban | 138 800 € | 82 m² | 1 693 € |
| 21/01/2025 | 9 Rue De La Chazotte | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Du Marechal Juin | 112 000 € | 63 m² | 1 778 € |
| 06/12/2024 | Rue De La Chazotte | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 05/12/2024 | 44 Rue Maximilien Evrard | 99 000 € | 67 m² | 1 478 € |
| 06/11/2024 | 24 Rue De La Republique | 182 762 € | 70 m² | 2 611 € |
| 05/11/2024 | 1 Rue Victor Hugo | 122 000 € | 77 m² | 1 584 € |
| 18/10/2024 | 1b Rue De La Brayetiere | 152 500 € | 45 m² | 3 389 € |
| 18/10/2024 | 5 All Clemenceau | 112 000 € | 83 m² | 1 349 € |
| 04/10/2024 | 9010 Pont Bayard | 174 400 € | 73 m² | 2 389 € |
| 24/09/2024 | 3 Rue Mirabeau | 272 000 € | 77 m² | 3 532 € |
| 12/09/2024 | 17 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 195 000 € | 71 m² | 2 746 € |
| 29/07/2024 | 7 All Clemenceau | 226 115 € | 83 m² | 2 724 € |
| 26/07/2024 | 9 Rue Simone Veil | 212 000 € | 65 m² | 3 262 € |