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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
La Talaudière - Secteur très calme et résidentiel - Maison de 113m² habitable sur 2 niveaux - En rez-de-chaussée, 50m² habitable et garage attenant, à l'étage double séjour, cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA TALAUDIERE ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA TALAUDIERE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 3 Rue Marc Chagall | 293 550 € | 102 m² | 2 878 € |
| 12/03/2025 | 20 Ham De Monrou | 330 000 € | 92 m² | 3 587 € |
| 28/01/2025 | 22 All Des Chataigniers | 206 900 € | 110 m² | 1 881 € |
| 04/12/2024 | 10 Lot Les Mesanges | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 01/10/2024 | 28 Rue Louis Detrat | 217 800 € | 95 m² | 2 293 € |
| 23/09/2024 | 18 Rue De La Giraudiere | 275 000 € | 97 m² | 2 835 € |
| 10/09/2024 | 36 Rue De La Republique | 370 000 € | 91 m² | 4 066 € |
| 30/08/2024 | 18 Rue Georges Brassens | 253 000 € | 103 m² | 2 456 € |
| 30/07/2024 | 1 Lot Le Val De Vaure | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |
| 15/07/2024 | 2 Sq Du Bois Des Peres | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 04/07/2024 | 5 Lot Le Val De Vaure | 333 400 € | 125 m² | 2 667 € |
| 04/07/2024 | 2 Rue De La Giraudiere | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 18/06/2024 | 9002 Le Planil Du Fay | 313 500 € | 100 m² | 3 135 € |
| 13/05/2024 | 9009 La Roussiere | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 15/04/2024 | 2 All Du Clos Des Chenes | 269 000 € | 99 m² | 2 717 € |