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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
APPARTEMENT D'EXCEPTION ! DUPLEX TERRASSE DERNIER ÉTAGE 103 M2 + TERRASSE COUVERTE 12 M2 + GARAGE + CELLIER SECTEUR PRISÉ RUE DANTON.LA TALAUDIÈRE (42350) LA TALAUDIÈRE RUE DANTON ...
15 Rue Danton 42350 La Talaudière
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA TALAUDIERE ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA TALAUDIERE Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 10 Rue Paul Roux | 131 420 € | 85 m² | 1 546 € |
| 23/01/2025 | 6 Rue Vauban | 138 800 € | 82 m² | 1 693 € |
| 09/12/2024 | 4 Rue Jules Grevy | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 18/10/2024 | 5 All Clemenceau | 112 000 € | 83 m² | 1 349 € |
| 07/10/2024 | 12 Rue Jean Brossy | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 30/08/2024 | 1 All Matisse | 193 640 € | 105 m² | 1 844 € |
| 29/07/2024 | 7 All Clemenceau | 226 115 € | 83 m² | 2 724 € |
| 06/05/2024 | 3 Rue Mirabeau | 298 200 € | 97 m² | 3 074 € |
| 16/04/2024 | 7 Rue Michelet | 193 100 € | 89 m² | 2 170 € |
| 28/03/2024 | 14 Rue Auguste Rodin | 248 690 € | 86 m² | 2 892 € |
| 20/03/2024 | 7 All Clemenceau | 103 000 € | 83 m² | 1 241 € |
| 19/06/2023 | 6 Rue Vauban | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 14/06/2023 | 18 Rue Simone Veil | 307 500 € | 88 m² | 3 494 € |
| 08/06/2023 | 5 Rue Lazare Carnot | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |