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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
La Talaudière - En plein centre, maison de 107m² comprenant les pièces de vie donnant accès de plain pied sur l'extérieur. Ancien garage aménagé en cuisine d'été (possibilité chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA TALAUDIERE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA TALAUDIERE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b3LBo Actuel
|
279 000 € | - |
|
#9Eb2X
|
289 000 € | +3,6% |
|
#b3Gcg
|
279 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 3 Rue Marc Chagall | 293 550 € | 102 m² | 2 878 € |
| 10/04/2025 | 3b Imp Edouard Manet | 106 910 € | 88 m² | 1 215 € |
| 12/03/2025 | 20 Ham De Monrou | 330 000 € | 92 m² | 3 587 € |
| 28/01/2025 | 22 All Des Chataigniers | 206 900 € | 110 m² | 1 881 € |
| 04/12/2024 | 10 Lot Les Mesanges | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 22/11/2024 | 1 Rue Nouvelle | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 18/11/2024 | 19b Rue Paul Cezanne | 239 450 € | 88 m² | 2 721 € |
| 08/11/2024 | 9 All Des Peupliers | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 01/10/2024 | 28 Rue Louis Detrat | 217 800 € | 95 m² | 2 293 € |
| 23/09/2024 | 18 Rue De La Giraudiere | 275 000 € | 97 m² | 2 835 € |
| 10/09/2024 | 36 Rue De La Republique | 370 000 € | 91 m² | 4 066 € |
| 30/08/2024 | 18 Rue Georges Brassens | 253 000 € | 103 m² | 2 456 € |
| 30/07/2024 | 1 Lot Le Val De Vaure | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |
| 15/07/2024 | 2 Sq Du Bois Des Peres | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 04/07/2024 | 2 Rue De La Giraudiere | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |