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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
La Talaudière, proche du centre - Maison de 155m² habitable sur 853m² de terrain - Au premier niveau, pièce de vie avec cuisine séparée donnant accès de plain-pied sur la terrasse ...
18 Rue Lazare Carnot 42350 La Talaudière
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 301 476 € | 31 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 316 200 € | 45 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 343 080 € | 72 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 102 698 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 403 800 € | 133 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA TALAUDIERE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
6 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2024 | 5 Lot Le Val De Vaure | 333 400 € | 125 m² | 2 667 € |
| 03/07/2024 | 79 Rue De La Republique | 420 000 € | 148 m² | 2 838 € |
| 22/02/2024 | 63 Rue De La Republique | 100 000 € | 160 m² | 625 € |
| 21/02/2024 | 21 Rue Georges Brassens | 58 720 € | 144 m² | 408 € |
| 29/01/2024 | 14 Rue Du Marechal Juin | 577 000 € | 139 m² | 4 151 € |
| 19/12/2023 | 39b Rue Victor Hugo | 501 800 € | 144 m² | 3 485 € |