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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
La Talaudière, proche du centre - Sur 1155m² de terrain clos et plat - Maison de 160m² habitable comprenant en rez-de-chaussée : une chambre et salle d'eau - Au 1er étage pièce de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 338 940 € | 35 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 355 440 € | 51 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 115 440 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA TALAUDIERE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA TALAUDIERE
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280 000 € | 1 806 € | 155 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 9013 La Roussiere | 260 000 € | 190 m² | 1 368 € |
| 03/07/2024 | 79 Rue De La Republique | 420 000 € | 148 m² | 2 838 € |
| 22/02/2024 | 63 Rue De La Republique | 100 000 € | 160 m² | 625 € |
| 21/02/2024 | 21 Rue Georges Brassens | 58 720 € | 144 m² | 408 € |
| 29/01/2024 | 14 Rue Du Marechal Juin | 577 000 € | 139 m² | 4 151 € |
| 19/12/2023 | 39b Rue Victor Hugo | 501 800 € | 144 m² | 3 485 € |