Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
Situé au 4e et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement séduit immédiatement par sa belle exposition, sa luminosité exceptionnelle e...
12 rue maximilien evrard 42350 La Talaudière
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA TALAUDIERE ↗ +13.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA TALAUDIERE Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 10 Rue Paul Roux | 131 420 € | 85 m² | 1 546 € |
| 23/01/2025 | 6 Rue Vauban | 138 800 € | 82 m² | 1 693 € |
| 21/01/2025 | 9 Rue De La Chazotte | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Du Marechal Juin | 112 000 € | 63 m² | 1 778 € |
| 09/12/2024 | 4 Rue Jules Grevy | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 06/12/2024 | Rue De La Chazotte | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 05/12/2024 | 44 Rue Maximilien Evrard | 99 000 € | 67 m² | 1 478 € |
| 06/11/2024 | 24 Rue De La Republique | 182 762 € | 70 m² | 2 611 € |
| 05/11/2024 | 1 Rue Victor Hugo | 122 000 € | 77 m² | 1 584 € |
| 18/10/2024 | 5 All Clemenceau | 112 000 € | 83 m² | 1 349 € |
| 07/10/2024 | 12 Rue Jean Brossy | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 04/10/2024 | 9010 Pont Bayard | 174 400 € | 73 m² | 2 389 € |
| 24/09/2024 | 3 Rue Mirabeau | 272 000 € | 77 m² | 3 532 € |
| 12/09/2024 | 17 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 195 000 € | 71 m² | 2 746 € |
| 29/07/2024 | 7 All Clemenceau | 226 115 € | 83 m² | 2 724 € |