109 540 €
Bien
171 m²
LA TARDIERE
85120
N/A
vs marché
641
€/m²
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Créer un compte gratuit109 540 €
Bien • 8 pièces • 171 m²
TRAVAUX
LA TARDIERE (85120) • la Tardière
Construction
1965
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
E
217 kWh/m²
GES
E
60 kg CO₂
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence 37280GRANDE MAISON + LOGEMENT INDÉPENDANT FORT POTENTIEL LA TAR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 540 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 216 €
Prix net vendeur
104 324 €
Frais de notaire
+8 981 €
Émoluments
1 476 €
Droits & taxes
6 155 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 521 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 521 €
Capital à emprunter
118 521 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 119 028 € | 12 360 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 124 800 € | 18 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 135 360 € | 28 692 € | 3,30% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 452 € | 3,40% |
| 25 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 159 300 € | 52 632 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,61%
22 572 €/an
Rendement net
13,09%
après charges
Cashflow
+604 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 881 €/an
Charges copro. NR
1 026 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 580 €/an
GLI (2,5%)
564 €/an
Vacance locative
1 880 €/an
Total charges
7 081 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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