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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Chalet bois construit en 1980 sur 3 niveaux d'environ 180 m², une extension a été faite en 2006 - Garage d'environ 42 m² - places de stationnement - Terrain plat et arboré non clos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA TERRASSE ↘ -7.9% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA TERRASSE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 STE MARIE D ALLOIX
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425 000 € | 2 993 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MARIE D ALLOIX
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410 000 € | 2 887 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 LE TOUVET
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475 000 € | 3 393 € | 140 m² | 6 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5 Rue De L Enversin | 390 000 € | 102 m² | 3 824 € |
| 14/01/2025 | 17 Rue De L Aulp Du Seuil | 435 880 € | 118 m² | 3 694 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue De Belledonne | 278 800 € | 105 m² | 2 655 € |
| 22/03/2024 | 1497 Rte De Montabon | 172 500 € | 103 m² | 1 675 € |
| 27/10/2023 | 38 Lot Les Vignes Du Chateau | 596 700 € | 125 m² | 4 774 € |
| 12/09/2023 | 5644 Chem Des Combes | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |
| 06/06/2023 | 5 Imp Des Cypres | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 11/04/2023 | 125 Rue Du Port St Gervais | 394 500 € | 96 m² | 4 109 € |
| 06/04/2023 | 3 Imp Du Carre | 257 960 € | 140 m² | 1 843 € |