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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 32 m²
Découvrez ce charmant chalet T3 de 32 m², une véritable opportunité au coeur du Domaine de la Forge. Conçu pour optimiser l'espace, ce chalet de plain-pied offre un cadre de vie co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA TESTE DE BUCH ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA TESTE DE BUCH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, LA TESTE DE BUCHComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue Des Allies | 205 000 € | 35 m² | 5 857 € |
| 26/03/2025 | 113 Lot Les Solariales | 114 000 € | 25 m² | 4 560 € |
| 10/03/2025 | 48 Lot Les Solariales | 168 000 € | 24 m² | 7 000 € |
| 28/02/2025 | 42b Rue Guynemer Cazaux | 245 000 € | 40 m² | 6 125 € |
| 11/02/2025 | 5 Rue Des Lilas | 589 100 € | 22 m² | 26 777 € |
| 30/01/2025 | 4 Av Des Linots Pyla | 1 747 856 € | 26 m² | 67 225 € |
| 30/12/2024 | 285 Rte De Cazaux | 1 100 000 € | 32 m² | 34 375 € |
| 03/12/2024 | 42 Rue Andre Lesca | 400 000 € | 25 m² | 16 000 € |
| 22/10/2024 | 8 Sq De La Marelle | 380 000 € | 49 m² | 7 755 € |
| 10/10/2024 | 5a Imp Brameloup | 640 000 € | 47 m² | 13 617 € |
| 07/10/2024 | 19 Rue Pierre Dignac | 874 444 € | 50 m² | 17 489 € |
| 18/09/2024 | 23 Lot Le Pujeau Du Large | 265 870 € | 50 m² | 5 317 € |
| 06/08/2024 | 6 Imp Lamoulie | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 01/08/2024 | 19 Av Du Marechal Joffre Pyla | 1 261 000 € | 47 m² | 26 830 € |
| 11/07/2024 | 3b All Des Platanes De Castera | 270 750 € | 49 m² | 5 526 € |