Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
A vendre / A Acheter sur la commune de LA TESTE DE BUCH, en hyper centre, toutes les commodités se font à pieds (marché, commerces...), appartement T3 avec loggia exposé plein sud ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 948 €/mois | 14 994 €/mois | 415 632 € | 43 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 435 840 € | 63 254 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 472 860 € | 100 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 514 080 € | 141 494 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 556 500 € | 183 914 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA TESTE DE BUCH ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA TESTE DE BUCH Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA TESTE DE BUCHComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA TESTE DE BUCH
|
380 000 € | 5 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
399 000 € | 5 466 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 LA TESTE DE BUCH
|
400 000 € | 5 882 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TESTE DE BUCH
|
370 000 € | 5 606 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TESTE DE BUCH
|
370 000 € | 5 606 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TESTE DE BUCH
|
370 000 € | 5 606 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TESTE DE BUCH
|
359 000 € | 5 609 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TESTE DE BUCH
|
352 000 € | 5 415 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TESTE DE BUCH
|
349 900 € | 4 665 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TESTE DE BUCH
|
349 900 € | 4 665 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TESTE DE BUCH
|
349 900 € | 4 665 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TESTE DE BUCH
|
344 240 € | 5 296 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TESTE DE BUCH
|
339 000 € | 5 215 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 8 Rue Du Docteur A Ichard | 290 000 € | 56 m² | 5 179 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue Victor Hugo | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 28/05/2025 | 54 Rue Du Pdt Carnot | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 12/05/2025 | 16 Rue Du Gen Gallieni | 240 000 € | 47 m² | 5 106 € |
| 29/04/2025 | 14 Bd Louis Lignon Pyla | 1 500 000 € | 83 m² | 18 072 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue De Braouet | 354 200 € | 65 m² | 5 449 € |
| 27/03/2025 | 5 Av St Thomas D Aquin Pyla | 594 900 € | 77 m² | 7 726 € |
| 12/02/2025 | 68 Av Du Gen Leclerc | 1 900 000 € | 60 m² | 31 667 € |
| 11/02/2025 | 16 Rue Maryse Bastie | 285 000 € | 72 m² | 3 958 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Des Asphodeles | 380 010 € | 80 m² | 4 750 € |
| 30/12/2024 | 15 Che De La Procession | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 26/12/2024 | Rue Michel Labarthe | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 18/12/2024 | 5 Av St Thomas D Aquin Pyla | 560 210 € | 76 m² | 7 371 € |
| 16/12/2024 | 26 Av Des Bruyeres Pyla | 595 340 € | 50 m² | 11 907 € |
| 13/12/2024 | 2 Av De Biscarrosse Pyla | 446 500 € | 65 m² | 6 869 € |