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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Exclusivité Square & Hashford Au sein d'une résidence bien entretenue, de 2014, au calme , à quelques minutes du centre-ville, à proximité directe des commerces, des écoles et de l...
21 Rue du Captalat 33260 La Teste-de-Buch
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 215 544 € | 22 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 225 960 € | 32 766 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 51 966 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 406 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA TESTE DE BUCH ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA TESTE DE BUCH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA TESTE DE BUCH
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199 900 € | 4 760 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LA TESTE DE BUCH
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200 000 € | 5 128 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LA TESTE DE BUCH
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199 000 € | 4 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LA TESTE DE BUCH
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199 000 € | 4 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LA TESTE DE BUCH
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199 000 € | 4 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LA TESTE DE BUCH
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199 000 € | 4 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LA TESTE DE BUCH
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202 000 € | 4 810 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LA TESTE DE BUCH
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196 000 € | 4 780 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LA TESTE DE BUCH
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195 000 € | 4 643 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LA TESTE DE BUCH
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195 000 € | 4 535 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LA TESTE DE BUCH
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205 000 € | 5 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LA TESTE DE BUCH
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205 000 € | 5 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LA TESTE DE BUCH
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192 000 € | 4 683 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LA TESTE DE BUCH
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191 700 € | 4 915 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LA TESTE DE BUCH
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191 700 € | 4 915 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 8 Rue Du Docteur A Ichard | 290 000 € | 56 m² | 5 179 € |
| 02/06/2025 | 60 Rue Du Pdt Carnot | 191 000 € | 40 m² | 4 775 € |
| 22/05/2025 | 21 Rue Clement Ramond | 255 000 € | 33 m² | 7 727 € |
| 21/05/2025 | 4 Pl Jean Hameau | 191 000 € | 42 m² | 4 548 € |
| 12/05/2025 | 16 Rue Du Gen Gallieni | 240 000 € | 47 m² | 5 106 € |
| 30/04/2025 | 2a Rue Du Mal Joffre | 211 000 € | 40 m² | 5 275 € |
| 12/03/2025 | 15 Rue Du Captalat | 173 940 € | 34 m² | 5 116 € |
| 12/02/2025 | 68 Av Du Gen Leclerc | 1 900 000 € | 60 m² | 31 667 € |
| 11/02/2025 | 12 Rue De Menan | 220 000 € | 42 m² | 5 238 € |
| 30/01/2025 | All Marie Dufaure Cazaux | 184 000 € | 42 m² | 4 381 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue Du Mal Joffre | 91 000 € | 26 m² | 3 500 € |
| 23/01/2025 | 60 Rue Du Pdt Carnot | 177 000 € | 40 m² | 4 425 € |
| 02/01/2025 | 17 Rue Des Boyens | 243 000 € | 39 m² | 6 231 € |
| 30/12/2024 | 15 Che De La Procession | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Des Asphodeles | 229 910 € | 42 m² | 5 474 € |