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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 388 m²
Dans un environnement privilégié, venez découvrir cette somptueuse villa de prestige au style provençal et méditerranéen. Vous serez séduit par ses grands volumes, sa vue, son char...
Allée de la Lisière du Golf 33260 La Teste-de-Buch
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 39 774 €/mois | 120 527 €/mois | 3 341 016 € | 346 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 29 196 €/mois | 88 473 €/mois | 3 503 520 € | 508 689 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 117 €/mois | 63 991 €/mois | 3 801 060 € | 806 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 215 €/mois | 52 167 €/mois | 4 131 600 € | 1 136 769 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 913 €/mois | 45 191 €/mois | 4 473 900 € | 1 479 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA TESTE DE BUCH ↗ +4.2% sur 5 moisComparer
2 ventes réelles — Maisons de 310 à 465 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/04/2024 | 178 Bd De L Ocean Pyla | 28 100 000 € | 379 m² | 74 142 € |
| 15/12/2023 | 9 Av Du Figuier Pyla | 10 000 000 € | 330 m² | 30 303 € |