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CHALET La Teste De Buch 3 pièce(s) 38m²A VENDRE / A ACHETER LA TESTE DE BUCH 33260 Nouveauté ERA SUD BASSIN en exclusivité Situé en plein coeur du Parc Résidentiel de Loisirs Le Do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA TESTE DE BUCH ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA TESTE DE BUCH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, LA TESTE DE BUCHComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 52 Av De La Plage Pyla | 1 150 000 € | 55 m² | 20 909 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Des Allies | 205 000 € | 35 m² | 5 857 € |
| 28/03/2025 | 9003 Peyroutas Cazaux | 1 140 000 € | 55 m² | 20 727 € |
| 26/03/2025 | 113 Lot Les Solariales | 114 000 € | 25 m² | 4 560 € |
| 10/03/2025 | 48 Lot Les Solariales | 168 000 € | 24 m² | 7 000 € |
| 28/02/2025 | 42b Rue Guynemer Cazaux | 245 000 € | 40 m² | 6 125 € |
| 11/02/2025 | 5 Rue Des Lilas | 589 100 € | 22 m² | 26 777 € |
| 30/01/2025 | 4 Av Des Linots Pyla | 1 747 856 € | 26 m² | 67 225 € |
| 20/01/2025 | 40 Av St Exupery | 379 800 € | 53 m² | 7 166 € |
| 30/12/2024 | 285 Rte De Cazaux | 1 100 000 € | 32 m² | 34 375 € |
| 10/12/2024 | 41 All Raymond Daugey Cazaux | 415 000 € | 56 m² | 7 411 € |
| 03/12/2024 | 42 Rue Andre Lesca | 400 000 € | 25 m² | 16 000 € |
| 18/11/2024 | 11 Lot Le Pujeau Du Large | 282 750 € | 57 m² | 4 961 € |
| 28/10/2024 | 67 Lot Les Solariales | 288 000 € | 56 m² | 5 143 € |
| 25/10/2024 | 85 Rue Du Mal Leclerc Cazaux | 235 485 € | 54 m² | 4 361 € |