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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 37 m²
La Teste de Buch.Au coeur du Domaine de la Forge, superbe chalet récent situé dans un camping 4*. Il se compose d'un lumineux séjour avec cuisine entièrement équipée ouverte, de tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA TESTE DE BUCH ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA TESTE DE BUCH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA TESTE DE BUCHComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 52 Av De La Plage Pyla | 1 150 000 € | 55 m² | 20 909 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Des Allies | 205 000 € | 35 m² | 5 857 € |
| 28/03/2025 | 9003 Peyroutas Cazaux | 1 140 000 € | 55 m² | 20 727 € |
| 26/03/2025 | 113 Lot Les Solariales | 114 000 € | 25 m² | 4 560 € |
| 10/03/2025 | 48 Lot Les Solariales | 168 000 € | 24 m² | 7 000 € |
| 28/02/2025 | 42b Rue Guynemer Cazaux | 245 000 € | 40 m² | 6 125 € |
| 11/02/2025 | 5 Rue Des Lilas | 589 100 € | 22 m² | 26 777 € |
| 30/01/2025 | 4 Av Des Linots Pyla | 1 747 856 € | 26 m² | 67 225 € |
| 20/01/2025 | 40 Av St Exupery | 379 800 € | 53 m² | 7 166 € |
| 30/12/2024 | 285 Rte De Cazaux | 1 100 000 € | 32 m² | 34 375 € |
| 10/12/2024 | 41 All Raymond Daugey Cazaux | 415 000 € | 56 m² | 7 411 € |
| 03/12/2024 | 42 Rue Andre Lesca | 400 000 € | 25 m² | 16 000 € |
| 18/11/2024 | 11 Lot Le Pujeau Du Large | 282 750 € | 57 m² | 4 961 € |
| 28/10/2024 | 67 Lot Les Solariales | 288 000 € | 56 m² | 5 143 € |
| 25/10/2024 | 85 Rue Du Mal Leclerc Cazaux | 235 485 € | 54 m² | 4 361 € |